深圳收债公司成功调解一起横跨20余年、涉及三方的土地补偿与房屋买卖纠纷

深圳收债公司成功调解一起横跨20余年、涉及三方的土地补偿与房屋买卖纠纷。

陈年积怨 三方纠葛

纠纷的种子，早在2002年便已埋下。当时，华坪县某镇居民乙方因房屋修缮需要，在履行报批手续、经得邻里甲方同意后，征用其0.229亩承包地。根据当时标准，乙方将土地补偿款9660.94元上交社区，并额外支付8000元用于甲方猪圈搬迁，双方签订书面协议，手续完备。

然而，时光荏苒20余载，2025年10月，乙方将房屋转让给丙方，这块土地的使用权也随之转移。当丙方于次月进场施工时，甲方却突然出面阻拦，坚称“未收到补偿款”，纠纷就此爆发。甲方要求乙方另行支付3万元补偿，乙方则称早已履约，丙方反诉甲方阻工造成损失并要求道歉。三方各执一词，矛盾迅速激化，现场冲突不断，甚至多次报警。

“一家人”出击 联动“破冰”

面对这起时间久远、证据繁杂、情绪对立的“骨头案”，华坪县综治中心果断将案件委派给“一家人”调解先锋队司法局小分队。调解队迅速行动，联合镇政府、社区、司法所成立专项工作组。他们并未急于调解，而是首先梳理案情：实地勘察土地房屋现状，走访当年经手人及知情者，从泛黄的票据和协议中，逐一核实历史事实。在厘清乙方当年确已足额履行补偿义务的基础上，调解员坚持“以法为据，以理服人，以情动人”的原则，综合运用民法典、农村土地承包法等法律条款，结合邻里守望相助的乡土人情，为三方制定分步调解方案。

握手言和 修复裂痕

调解过程并非一帆风顺。面对巨大的诉求差距和积压多年的怨气，调解员化身“黏合剂”和“减压阀”，分头沟通、耐心倾听，反复释法明理，引导各方换位思考。

经过5天多轮细致入微的沟通与磋商，坚冰终被融化。调解组最终确认乙方当年付款事实无误。为彻底化解心结、弥合邻里关系，在调解员的见证下，乙方自愿给予甲方6000元经济帮扶，并于签约当日现场交付；丙方承诺优化排水、规范用地，避免对甲方生活造成影响；甲方则承诺不再就此事提出任何主张，并不得阻拦丙方正常施工。协议签订现场，3人握手言和，合影留念，一段长达20余年的邻里“旧账”被彻底清零。

“这起纠纷，难在历史久、心结深。我们坚持用事实说话，用法律定界，用情理暖心，最终让三方都找回‘邻里一家人’的感觉。”华坪县“一家人”调解先锋队负责人表示。