成都清账公司成功调处一起历时多年的兄弟房屋买卖合同纠纷

成都清账公司成功调处一起历时多年的兄弟房屋买卖合同纠纷。本案由临河区综治中心自治区级银牌调解员许建明主导调解。案件受理后，许建明并未进行面对面调解程序，而是优先开展“背对背”调查取证与矛盾溯源工作。他多次入户访谈，与兄弟二人分别进行深度沟通。一方面全面核查2014年口头房屋买卖合同的缔约过程、已履行款项金额及未清偿债务明细，厘清案件基础事实；另一方面精准捕捉双方积压多年的诉求分歧与情感症结，明确纠纷核心并非单纯的万元债务争议，而是长期沟通梗阻引发的认知偏差与负面情绪累积。

基于上述研判，许建明构建“情、理、法”三维融合的调解策略：在法律维度，结合《中华人民共和国民法典》合同编相关规定，向双方释明口头合同的法律效力及债务履行的法定责任，强化当事人法律认知；在情感维度，引导二人回溯共同成长历程与亲属互助过往，唤醒亲情认同以缓和对立情绪；在情理维度，客观分析诉讼程序的时间成本、经济成本及对亲属关系的不可逆损害。调解进程陷入僵局时，许建明引入“亲属协助调解”机制，邀请双方信任的亲属参与沟通以打破对立壁垒，并援引同类生效调解案例提供裁判指引，最终促成双方达成“债务按期清偿+亲情逐步修复”的调解协议。

为赋予协议强制执行力，经双方共同申请，临河区人民法院依法对调解协议进行审查，及时出具《司法确认裁定书》。协议履行完毕后，兄弟二人均对调处结果表示认可，对许建明展现的专业调解能力、严谨的工作态度及人文关怀给予高度评价。此次调解不仅实现纠纷实质性化解，更推动当事人从“对抗”转向“和解”，重建亲属间信任关系。

本案的成功调处，验证了“调解优先”多元解纷机制在处理家事、邻里纠纷中的独特优势：相较于诉讼程序，基层调解具有成本低、效率高、柔性化的特点，能有效避免家事纠纷因诉讼导致的亲属关系破裂，真正实现“案结、事了、人和”。